+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Предоставление нежилых помещений в аренду

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Предоставление нежилых помещений в аренду

Аренда нежилых помещений М. В условиях советской экономики нежилые помещения не могли сдаваться в аренду для осуществления одной из сторон предпринимательской деятельности по определению. Согласно ст. Устанавливалось, что аренда может применяться во всех сферах народного хозяйства в отношении имущества всех форм и видов собственности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

N Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г.

Аренда нежилого помещения муниципального

Общие положения 1. Наименование муниципальной услуги. Предоставление в аренду муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск" далее — муниципальная услуга. При этом, под нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, понимаются здания, сооружения, а также нежилые помещения в указанных зданиях и сооружениях, в установленном порядке отнесенные к собственности муниципального образования "город Ульяновск", не закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления далее - нежилые муниципальные помещения.

Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: - Конституцией Российской Федерации, - Гражданским кодексом Российской Федерации, - Федеральным законом от Наименование органа местного самоуправления, предоставляющего муниципальную услугу.

Муниципальная услуга предоставляется мэрией города Ульяновска через уполномоченное структурное подразделение - Комитет по управлению городским имуществом мэрии города Ульяновска далее - Комитет. При оказании муниципальной услуги Мэрия г. Ульяновска непосредственно взаимодействует с: - Управлением Федеральной антимонопольной службы по Ульяновской области; - Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области. Конечным результатом оказания муниципальной услуги являются: 1.

Заключение договоров аренды нежилых муниципальных помещений, в случае принятия решения о предоставлении в аренду нежилых муниципальных помещений. Письменное уведомление Комитета об отказе в заключении договоров аренды нежилых муниципальных помещений, в случае принятия решения об отказе в предоставлении в аренду нежилых муниципальных помещений.

Заключение договора аренды осуществляется: 1. По результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных частью 1 статьи Без проведения торгов: - в случаях, установленных частью 1 статьи Получателями муниципальной услуги являются любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

Муниципальная услуга оказывается бесплатно. Раздел 2. Сведения о месте нахождения и графике работы Комитета 2. Телефон отдела по торгам Комитета: Почтовый адрес: , г. Ульяновск, ул. Официальный сайт - официальный сайт мэрии г. Ульяновска www.

Порядок информирования заинтересованных лиц о предоставлении муниципальной услуги. Информирование заинтересованных лиц о порядке предоставления в аренду нежилых муниципальных помещений осуществляется: 2. Путем публичного информирования широкого круга лиц. Путем индивидуального или публичного устного информирования заинтересованных лиц. Основные требования к информированию заинтересованных лиц: - достоверность предоставляемой информации; - четкость в изложении информации; - полнота информирования; - наглядность форм предоставляемой информации; - удобство и доступность получения информации; - оперативность предоставления информации.

Публичное информирование широкого круга лиц осуществляется путем размещения информации: - на официальном сайте мэрии г. Ульяновска: www. Порядок индивидуального устного информирования. Индивидуальное устное информирование осуществляется должностными лицами Комитета при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону.

Для получения информации о процедуре заключения договоров заинтересованные лица обращаются в Комитет: - лично; - посредством телефонной связи. Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, должно принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением иных должностных лиц. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудник уполномоченного отдела осуществляет не более 10 минут. В случае если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования в часы приема.

Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в Комитет осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или электронной почтой. Руководитель Комитета или уполномоченное им должностное лицо в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя. Ответ направляется в письменном виде либо электронной почтой в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица. При индивидуальном письменном информировании о порядке оказания муниципальной услуги ответ направляется заинтересованному лицу в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

Публичное письменное информирование осуществляется путем размещения информационных материалов в СМИ, на официальном сайте мэрии города Ульяновска, а также на информационных стендах. Информационные стенды оборудуются при входе в помещения Комитета. На информационных стендах размещается следующая обязательная информация: - график работы Комитета; - номера кабинетов, в которых предоставляется муниципальная услуга, фамилии, имена, отчества и должности соответствующих должностных лиц; - полный почтовый адрес Комитета; - адреса официального сайта мэрии г.

Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным начертанием либо подчеркиваются. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заинтересованных лиц, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с получателями муниципальной услуги. При ответе на телефонный звонок должностное лицо, осуществляющее прием телефонных звонков от заинтересованных лиц, должен, сняв трубку, назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность.

Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования должностное лицо, осуществляющее прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять кто именно, когда и что должен сделать. При устном обращении заинтересованных лиц по телефону или лично сотрудники, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно.

Если сотрудник Комитета, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации. Должностное лицо, осуществляющее прием и информирование по телефону или лично , должно корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя.

Ответ подписывается руководителем Комитета или его заместителем в соответствии с полномочиями. Перечень документов, необходимых для получения заявителем муниципальной услуги, порядок их предоставления. Основаниями для рассмотрения Комитетом вопроса предоставления в аренду нежилых муниципальных помещений лицам, указанным в пункте 1.

В случае если Заявитель претендует на заключение договора аренды нежилого муниципального помещения посредством участия в торгах, заявителем предоставляется пакет документов, обозначенный в п. Дополнительно предоставляется заявка на участие в конкурсе или аукционе. В случае если Заявитель претендует на заключение договора аренды нежилого муниципального помещения без проведения торгов, заявителем предоставляется пакет документов, обозначенный в п.

Перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для участия в торгах: 2. Заявка на участие в конкурсе должна содержать: 1 сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а фирменное наименование наименование , сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес для юридического лица , фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства для физического лица , номер контактного телефона; б полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном Интернет-сайте мэрии г.

Ульяновска извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки для юридических лиц , полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном Интернет-сайте мэрии г. Ульяновска извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки для индивидуальных предпринимателей , копии документов, удостоверяющих личность для иных физических лиц , надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства для иностранных лиц , полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном Интернет-сайте мэрии г.

Ульяновска извещения о проведении конкурса; в документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности далее - руководитель.

В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя для юридических лиц или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.

В случаях, предусмотренных конкурсной документацией, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров работ, услуг установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации; 4 документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в конкурсной документации содержится указание на требование о внесении задатка платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка.

Заявка на участие в аукционе должна содержать: 1 сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: а фирменное наименование наименование , сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес для юридического лица , фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства для физического лица , номер контактного телефона; б полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном Интернет-сайте мэрии г.

Ульяновска извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки для юридических лиц , полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном Интернет-сайте мэрии г.

Ульяновска извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки для индивидуальных предпринимателей , копии документов, удостоверяющих личность для иных физических лиц , надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства для иностранных лиц , полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона; в документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности далее - руководитель.

В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, также копии документов, подтверждающих соответствие товаров работ, услуг установленным требованиям, если такие требования установлены законодательством Российской Федерации; 3 документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в документации об аукционе содержится требование о внесении задатка платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка. В целях установления возможности заключения договора аренды без проведения торгов, заявитель, подает в Комитет заявление, содержащее: а фирменное наименование наименование , указание на организационно-правовую форму, место нахождение, почтовый адрес, номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о руководителе заявителя для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления ; б фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства преимущественного пребывания , номер контактного телефона заявителя для индивидуальных предпринимателей, физических лиц ; в указание на нежилое муниципальное помещение, в отношении которого подается заявление; г предполагаемый срок предоставления в аренду нежилого муниципального помещения, в отношении которого подается заявление; д обоснование возможности предоставления нежилого муниципального помещения по договору без проведения торгов по усмотрению заявителя ; е иные сведения по усмотрению заявителя.

Сроки оказания муниципальной услуги. Сроки оказания муниципальной услуги установлены в разделе 3 настоящего регламента. Оформление договора на аренду муниципального нежилого помещения производится в течение 2-х месяцев, с момента принятия решения о проведении аукциона на право заключения договора аренды такого помещения.

Время ожидания в очереди для приема у должностного лица, предоставляющего муниципальную услугу не должно превышать 30 минут. Основания для отказа в оказании муниципальной услуги.

Решение об отказе в заключении договора аренды принимается в следующих случаях: 1 заявление и приложения к нему не соответствуют требованиям, установленным пунктом 2. Заявитель не допускается конкурсной или аукционной комиссией к участию в конкурсе или аукционе в случаях: 1 непредставления документов, определенных пунктами 2.

Требования к местам предоставления муниципальной услуги. Помещения для предоставления муниципальной услуги снабжаются соответствующими табличками с указанием номера кабинета, фамилий, имен, отчеств, должностей должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу. Каждое помещение для предоставления муниципальной услуги оснащается телефоном, ксероксом, принтером. Для ожидания приема лицам отводятся места, оборудованные стульями, кресельными секциями или скамьями, столами стойками для возможности оформления документов.

Для свободного получения информации о фамилии, имени, отчестве и должности должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, должностные лица обеспечиваются личными нагрудными идентификационными карточками с указанием фамилии, имени, отчества и должности, крепящимися с помощью зажимов к одежде, либо настольными табличками аналогичного содержания.

Должностное лицо, предоставляющее муниципальную услугу, обязано предложить лицу воспользоваться стулом, находящимся рядом с рабочим местом данного должностного лица. Рабочие места должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются компьютерами 1 компьютер с установленными справочно-правовыми системами на каждое должностное лицо и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по правовым вопросам и организовать предоставление муниципальной услуги в полном объеме.

Должностным лицам, ответственным за предоставление муниципальной услуги, обеспечивается доступ в интернет и выделяются бумага, расходные материалы и канцтовары в количестве, достаточном для предоставления муниципальной услуги. Раздел 3. Комитет в течение 15 пятнадцати рабочих дней со дня регистрации заявления в Комитете: 1 осуществляет проверку соответствия заявления и приложений к нему на соответствие требованиям, установленным пунктами 2.

Днем регистрации заявления в Комитете является день поступления в Комитет заявления и всех приложений к нему, оформленных в соответствии с требованиями, установленными пунктами 2. Комитет в течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления в Комитете принимает одно из следующих решений: 1 о намерении заключения договора аренды в порядке предоставления муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду; 2 об отказе в заключении договора аренды далее - решение об отказе в заключении договора аренды.

В случае поступления в Комитет заявления о предоставлении в аренду муниципальных нежилых помещений по результатам торгов, Комитет осуществляет процедуры проведения торгов, в порядке и сроки, регламентированные действующим законодательством.

Предоставление муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду без проведения торгов осуществляется Комитетом с соблюдением сроков и порядка предоставления муниципальной преференции, установленных Федеральным законом от Заявителю в случае принятия указанного решения в течение 5 пяти рабочих дней со дня принятия такого решения Комитетом направляется уведомление о намерении предоставления Заявителю муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом от В случае получения Комитетом отказа антимонопольного органа в удовлетворении заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции путем передачи нежилого муниципального помещения в аренду Комитет в течение 5 пяти рабочих дней со дня получения от антимонопольного органа указанного отказа направляет Заявителю соответствующее уведомление.

Направляемое уведомление должно также содержать предложение Заявителю принять участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении нежилого муниципального помещения, указанного в заявлении. Решение об отказе в заключение договора аренды доводится до сведения Заявителя, Комитетом в течение 5 пяти рабочих дней со дня принятия указанного решения путем направления Заявителю уведомления с указанием оснований отказа в заключении договора аренды.

Физическое лицо предоставляет в аренду или арендует нежилое помещение

Ульдючины, ул. Северная, В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от Исполнение настоящего решения возложить на администрацию Ульдючинского СМО. При отсутствии очереди заявитель принимается незамедлительно. На региональном портале государственных и муниципальных услуг Республики Калмыкия и на Едином портале заявителю обеспечивается возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги.

Аренда нежилых помещений

Согласно ст. При этом:. Перепечатка материалов, размещенных на этой странице, полностью или частично возможна только при наличии действующей гиперактивной ссылки на оригинальный материал. О журнале Об издателе Наши филиалы Контакты.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации , Федеральным законом от Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Ульяновск", изложив его в новой редакции Приложение. Считать утратившим силу Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ульяновска", утвержденное решением Ульяновской Городской Думы от Комитету по управлению городским имуществом представить в Ульяновскую Городскую Думу предложения по внесению изменений в раздел 6 указанного Положения на основании проведенного экономического анализа коэффициентов, дифференцирующих базовую ставку арендной платы, в срок до Настоящее решение вступает в силу с Решение подлежит опубликованию в газете "Ульяновск сегодня". Председатель Ульяновской Городской Думы И.

N 79 - "О мерах по проведению разграничения собственности на нежилые помещения в г.

Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности Зарайского муниципального района Московской области". На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 6 октября г.

Общие положения 1. Наименование муниципальной услуги. Предоставление в аренду муниципальных нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "город Ульяновск" далее — муниципальная услуга. При этом, под нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, понимаются здания, сооружения, а также нежилые помещения в указанных зданиях и сооружениях, в установленном порядке отнесенные к собственности муниципального образования "город Ульяновск", не закрепленные на праве хозяйственного ведения или оперативного управления далее - нежилые муниципальные помещения.

Статья 3. Порядок предоставления в аренду, собственность нежилых помещений зданий , включенных в Перечень имущественной поддержки. Предоставление нежилых помещений зданий , включенных в Перечень имущественной поддержки, на праве аренды, в собственность субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляет Комитет по управлению имуществом в соответствии с действующим законодательством.

Договор аренды нежилого помещения образец читайте ниже чаще всего заключается между юридическими лицами, реже между физическим и юридическим. Пользование жилым помещением может быть как на платной основе, так и безвозмездным. Для досрочного прекращения отношений требуется соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения. Скачать бланк договора бесплатно можно в конце статьи.

Портал предоставляет площадку (веб-страницу) для размещения Пользователем информации о проблеме. Для каждой проблемы предоставляется отдельная веб-страница. Портал предоставляет Пользователю правовые и медийные инструменты для решения проблем.

Вся информация, добавленная Пользователем на его площадку (веб-страницу), предоставляемую Порталом, принадлежит Пользователю.

Использование Портала должно происходить надлежащим образом.

Утвердить Положение о порядке учета и предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в распоряжении.

Теперь он меня сказал, чтобы не появлялась на работе и не пускают меня. В пятницу я отпросилась, сказала, что я не смогу. В понедельник я должна пойти на работу.

В,Путиным 2 миллионам жителям Крыма и г. Севастополя было заявлено,что все имеющиеся у них привилегии будут сохранены.

Связной, подсчет, силос, бидон хочет перекрасить. Консультации юриста по семейным вопросам консультации юриста по вопросам военнослужащих вопрос военному юристу бесплатно.

Профессиональный юрист проконсультирует Вас по любым волнующим вопросам. Квалифицированные юристы Челябинска, Екатеринбурга, Москвы и Санкт-Петербурга помогут оперативно разобраться в жилищных, финансовых, гражданских, уголовных, автомобильных, налоговых, земельных, наследственных, семейных и других правовых вопросах.

При желании, после бесплатной консультации Вы также сможете воспользоваться полным комплексом услуг лучших адвокатов и профессиональных юристов Челябинска, Екатеринбурга, Москвы и Санкт-Петербурга в решении Вашего вопроса, заключив договор на оказание юридических услуг на платной основе.

При наступлении страхового случая обязательно извещение страховой компании как по форме, предусмотренной по договору ОСАГО, так и КАСКО отдельно.

Возмещение при этом будет предоставляться также раздельно по каждому полису, даже если они оба выданы в одно время в той же страховой компании. Как оформить полис КАСКО Приобретение страховой услуги на добровольной основе осуществляется в несколько шагов: Выбор страховой компании, для этого анализирует репутация организаций, процент выплат по программам КАСКО, распространенность сети филиалов или доступность получения обслуживания через страховых агентов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ратибор

    Надо глянуть полюбому!!!

  2. Лада

    Теперь всё понятно, спасибо за объяснение.

  3. Измаил

    Замечательно, это забавный ответ